Estimation théorique
Rue des Îles Célebes,31650 Saint Orens de Gameville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Îles Célebes,31650-Saint Orens de Gameville indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 4 | RUE TAPAROT | 3 | 96 | 610 | 326500€ | 3401€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES PORCELAINES | 6 | 158 | 767 | 553550€ | 3503€ |
2023-01-10 | 21 | AV DES ILES CELEBES | 5 | 119 | 698 | 445950€ | 3747€ |
2019-08-01 | 1 | RUE TAPAROT | 5 | 121 | 1156 | 335600€ | 2774€ |
2021-12-02 | 57 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 107 | 748 | 370150€ | 3459€ |
2020-01-11 | 35 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 85 | 555 | 291735€ | 3432€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA REUNION | 5 | 130 | 729 | 475000€ | 3654€ |
2020-11-10 | 56 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 123 | 738 | 296650€ | 2412€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE L ARGENTIERE | 7 | 152 | 648 | 276000€ | 1816€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES BOLETS | 4 | 99 | 506 | 324000€ | 3273€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 123 | 527 | 340000€ | 2764€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DES BOLETS | 4 | 79 | 507 | 284000€ | 3595€ |
2019-09-19 | 39 | AV DES AMETHYSTES | 5 | 89 | 509 | 293500€ | 3298€ |
2021-10-07 | 27 | AV DONADIEU | 4 | 111 | 680 | 381615€ | 3438€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE L ARGENTIERE | 9 | 195 | 612 | 435000€ | 2231€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 89 | 402 | 457000€ | 5135€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE L ARGENTIERE | 5 | 120 | 627 | 430000€ | 3583€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 7 | 136 | 456 | 68400€ | 503€ |
2019-09-09 | 3 | AV DES ILES | 4 | 89 | 450 | 216000€ | 2427€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES BOLETS | 5 | 93 | 957 | 310000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 63 | AV DES AMETHYSTES | 3 | 74 | 617 | 270000€ | 3649€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 79 | 514 | 322310€ | 4080€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES MOUSSERONS | 5 | 92 | 503 | 363000€ | 3946€ |
2023-04-24 | 42 | AV DES AMETHYSTES | 5 | 101 | 872 | 365800€ | 3622€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 91 | 81 | 310000€ | 3407€ |
2020-06-08 | 6 | AV DES ILES | 6 | 139 | 680 | 415000€ | 2986€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE FONDARGENT | 5 | 104 | 500 | 460000€ | 4423€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 91 | 226 | 307400€ | 3378€ |
2021-02-25 | 42 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 91 | 166 | 291200€ | 3200€ |
2019-11-05 | 65 | AV DES AMETHYSTES | 5 | 105 | 600 | 374930€ | 3571€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 79 | 445 | 257950€ | 3265€ |
2019-10-28 | 1 | IMP DE LA FORGE | 6 | 158 | 464 | 395330€ | 2502€ |
2021-11-26 | 40 | AV DES AMETHYSTES | 5 | 126 | 862 | 366600€ | 2910€ |
2021-08-16 | 42 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 91 | 332 | 348400€ | 3829€ |
2020-03-18 | 9 | IMP DE LA NEGRETTE | 4 | 80 | 427 | 316352€ | 3954€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE FONDARGENT | 6 | 131 | 383 | 452000€ | 3450€ |
2023-06-22 | 48 | RUE DE FONDARGENT | 3 | 64 | 0 | 186600€ | 2916€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DES GALAPAGOS | 6 | 101 | 625 | 60000€ | 594€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU MERLOT | 5 | 132 | 521 | 586000€ | 4439€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU JADE | 4 | 74 | 383 | 272400€ | 3681€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE LA FORGE | 5 | 131 | 864 | 400000€ | 3053€ |
2023-04-07 | 6 | IMP DES GORGONES | 4 | 90 | 762 | 415971€ | 4622€ |
2021-07-12 | 54 | RUE DE FONDARGENT | 4 | 86 | 235 | 300000€ | 3488€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU MERLOT | 5 | 123 | 526 | 425000€ | 3455€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DES ILES MARIANNES | 5 | 117 | 723 | 237500€ | 2030€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 90 | 636 | 346500€ | 3850€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 90 | 636 | 433016€ | 4811€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 634 | 419806€ | 4037€ |
2021-03-09 | 12 | AV DONADIEU | 5 | 136 | 1066 | 444110€ | 3266€ |
2020-03-17 | 23 | AV DES ILES | 5 | 120 | 682 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DES ILES MARIANNES | 6 | 154 | 786 | 300000€ | 1948€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES SEYCHELLES | 5 | 110 | 600 | 405000€ | 3682€ |
2021-10-25 | 24 | AV DU CORAIL | 4 | 84 | 643 | 296000€ | 3524€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 301000€ | 3500€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 180 | 332000€ | 4049€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 149 | 243832€ | 2835€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 149 | 325000€ | 3779€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 171000€ | 2060€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2020-08-04 | 34 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 288500€ | 3476€ |
2021-03-22 | 44 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 242465€ | 2921€ |
2020-12-21 | 46 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 224000€ | 2699€ |
2021-02-04 | 48 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 225100€ | 2712€ |
2021-12-23 | 60 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 262400€ | 3161€ |
2021-11-23 | 62 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 248500€ | 2994€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES PRADELETS | 4 | 83 | 0 | 113000€ | 1361€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES TOPAZES | 5 | 94 | 677 | 310000€ | 3298€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 138 | 237985€ | 2800€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 4 | 95 | 670 | 296000€ | 3116€ |
2022-02-22 | 30 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 95 | 411 | 328400€ | 3457€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 143 | 237854€ | 2766€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES ILES MARIANNES | 6 | 105 | 667 | 280000€ | 2667€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DES PERLES | 6 | 106 | 491 | 339250€ | 3200€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE FONDARGENT | 5 | 91 | 438 | 356300€ | 3915€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 163 | 240949€ | 2802€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DU JADE | 6 | 103 | 557 | 315000€ | 3058€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DES ILES MARIANNES | 4 | 99 | 684 | 330000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES ILES MARIANNES | 5 | 104 | 670 | 396600€ | 3813€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES PERLES | 6 | 108 | 378 | 280000€ | 2593€ |
2019-06-21 | 4 | RUE JOSEPH PEYRUSSE | 5 | 90 | 461 | 323750€ | 3597€ |
2019-08-12 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 3 | 60 | 421 | 222000€ | 3700€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 94 | 667 | 284760€ | 3029€ |
2019-10-16 | 5 | RUE JOSEPH PEYRUSSE | 4 | 87 | 485 | 262500€ | 3017€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DES PERLES | 7 | 114 | 486 | 269000€ | 2360€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE LA FORGE | 3 | 92 | 706 | 297000€ | 3228€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES ILES MARIANNES | 5 | 95 | 715 | 443490€ | 4668€ |
2020-06-12 | 33 | AV DES ILES | 4 | 108 | 684 | 440000€ | 4074€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES TILLEULS | 8 | 138 | 718 | 466200€ | 3378€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES SEYCHELLES | 4 | 104 | 642 | 437000€ | 4202€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 534 | 330000€ | 3882€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DES TILLEULS | 4 | 133 | 636 | 370000€ | 2782€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 0 | 195000€ | 1300€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA POLYNESIE | 4 | 94 | 634 | 351700€ | 3741€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES PERLES | 4 | 88 | 394 | 440300€ | 5003€ |
2022-07-05 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 118 | 1407 | 1060000€ | 8983€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE L OPALE | 4 | 83 | 844 | 310000€ | 3735€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DES COMORES | 4 | 124 | 623 | 385000€ | 3105€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 81 | 539 | 246450€ | 3043€ |
2020-03-11 | 43 | CHE DES CARMES | 4 | 80 | 693 | 480000€ | 6000€ |
2023-04-14 | 9 | AV DES AMETHYSTES | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DES PERLES | 7 | 180 | 437 | 354000€ | 1967€ |
2020-03-12 | 51 | CHE DES CARMES | 4 | 90 | 61 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-15 | 12 | AV DU CORAIL | 5 | 100 | 628 | 384600€ | 3846€ |
2022-09-13 | 51 | CHE DES CARMES | 5 | 229 | 1253 | 1040810€ | 4545€ |
2021-12-01 | 52 | RUE DE LALANDE | 4 | 88 | 63 | 290000€ | 3295€ |
2022-12-21 | 41 | AV DES ILES | 4 | 93 | 665 | 307000€ | 3301€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DES AIGUES MARINES | 5 | 105 | 615 | 362790€ | 3455€ |
2021-06-23 | 52 | RUE DE LALANDE | 4 | 81 | 159 | 247000€ | 3049€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DES COMORES | 5 | 116 | 604 | 380000€ | 3276€ |
2021-09-03 | 51 | CHE DES CARMES | 3 | 63 | 118 | 240200€ | 3813€ |
2023-01-31 | 77 | AV DES ILES | 4 | 94 | 604 | 364000€ | 3872€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 497 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-26 | 15 | AV DE TOULOUSE | 5 | 97 | 608 | 430000€ | 4433€ |
2021-07-23 | 52 | RUE DE LALANDE | 4 | 95 | 286 | 287000€ | 3021€ |
2022-12-20 | 45 | AV DES ILES | 5 | 90 | 627 | 337300€ | 3748€ |
2021-05-05 | 24 | CHE DES CARMES | 4 | 87 | 0 | 225000€ | 2586€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE L AMBRE | 4 | 112 | 370 | 295000€ | 2634€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DE L AMBRE | 4 | 112 | 489 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES RIVES | 5 | 75 | 705 | 299395€ | 3992€ |
2021-02-26 | 63 | AV DES ILES | 4 | 88 | 695 | 340860€ | 3873€ |
2021-03-19 | 69 | CHE DES CARMES | 5 | 130 | 757 | 420000€ | 3231€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 646 | 320000€ | 3516€ |
2022-04-19 | 78 | CHE DES CARMES | 4 | 80 | 250 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE LALANDE | 5 | 118 | 609 | 419040€ | 3551€ |
2021-03-22 | 4 | IMP DU VERGER | 6 | 168 | 451 | 410690€ | 2445€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DES VESTALES | 4 | 90 | 602 | 347400€ | 3860€ |
2019-09-13 | 6 | IMP DU VERGER | 6 | 130 | 450 | 491100€ | 3778€ |
2021-06-07 | 1 | AV D HELIOPOLIS | 4 | 92 | 609 | 320000€ | 3478€ |
2021-06-26 | 2 | IMP DU VERGER | 5 | 132 | 474 | 384500€ | 2913€ |
2019-06-06 | 57 | AV DES ILES | 3 | 98 | 674 | 330000€ | 3367€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES VESTALES | 3 | 95 | 600 | 328980€ | 3463€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES MUREX | 6 | 99 | 600 | 450000€ | 4545€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DES VESTALES | 5 | 114 | 614 | 387500€ | 3399€ |
2022-01-10 | 3 | AV DU CORAIL | 4 | 79 | 660 | 250000€ | 3165€ |
2022-09-29 | 304 | RTE DE REVEL | 3 | 84 | 954 | 782000€ | 9310€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES RIVES | 4 | 93 | 620 | 341524€ | 3672€ |
2021-02-19 | 2 | IMP FUTUNA | 5 | 109 | 452 | 324507€ | 2977€ |
2019-05-29 | 3 | AV DES AMETHYSTES | 4 | 79 | 808 | 362500€ | 4589€ |
2022-12-27 | 13 | AV D HELIOPOLIS | 4 | 90 | 475 | 131810€ | 1465€ |
2020-08-03 | 13 | AV D HELIOPOLIS | 4 | 90 | 475 | 333222€ | 3702€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 603 | 382700€ | 3610€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE L AMBRE | 4 | 81 | 591 | 290000€ | 3580€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DE L AMBRE | 4 | 79 | 789 | 416880€ | 5277€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DE MIRANDE | 4 | 149 | 600 | 546300€ | 3666€ |
2019-06-20 | 5021 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 312 | 266000€ | 3023€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 605 | 310500€ | 2929€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU CAMMAS | 5 | 101 | 627 | 380000€ | 3762€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE L AMBRE | 4 | 81 | 537 | 280000€ | 3457€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE L AMBRE | 5 | 105 | 555 | 401060€ | 3820€ |